1.Tóm Tắt
Ông tôi kết hôn với bà tôi năm 1964, ông bà tôi có 3 người con là bác tôi, bố tôi và cô tôi. Năm 1998 ông tôi mất, khi mất ông tôi không để lại di chúc, tài sản của ông tôi để lại là một mảnh đất diện tích 500 m2, một ngôi nhà cấp 4 chưa được cấp GCN. Hiện nay bà, bác, chú và bố tôi muốn phân chia di sản thừa kế do ông tôi để lại để xin cấp GCNQSDĐ thì phải làm thế nào?
2.Tư vấn
Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Tư Vấn Luật C.Law Việt Nam. Chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại điều 656 Bộ luật dân sự năm 2015 thì để phân chia di sản do ông bạn để lại, thì gia đình bạn phải tiến hành họp mặt những người thừa kế của ông bạn để tiến hành thoản thuận các vấn đề liên quan đến việc cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc; Cách thức phân chia di sản. Các thỏa thuận này phải được lập thành văn bản và văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực.
Tuy nhiên do di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và nhà ở do ông bạn để lại không có GCN. Vậy nên để có thể công chức hoặc chứng thực được văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, các đồng thừa kế của ông bạn phải tiến hành làm đơn để xin giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, xác nhận đất đó được sử dụng hợp pháp, ổn định, không có tranh chấp nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khi các đồng thừa kế của ông bạn xin được giấy xác nhận trên của UBND cấp xã, các đồng thừa kế của ông bạn nộp kèm giấy xác nhận trên cùng với Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, Giấy chứng tử của ông bạn, Bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của những người thừa kế, Giấy tờ chứng minh quan giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản, tại tổ chức công chứng hoặc UBND xã (phường) nơi có đất để thực hiện thủ tục công chứng hoặc chứng thực văn bản thỏa thuận phận chia di sản thừa kế.
Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được công chứng hoặc chứng thực, các đồng thừa kế của ông bạn tiến hành làm hồ sơ, kèm theo văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai (thuộc Phòng tài nguyên Môi trường quận/huyện nơi có đất) để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty cổ phần tư vấn Luật C.Law qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 090 2631113
E-mail: congtyluatclawvietnam@gmail.com